Mitchell Homes-præsident Scott Slim (til venstre) med kanalpartnerne Cabell Hatchett, Angie Griffin og Thomas Joyner (venstre mod højre) i det nye designstudie.(Foto: Jonathan Spears)
Efter næsten 30 år i Powhatan går den regionale boligbygger ind i sit fjerde årti med et nyt hovedkvarter og tegnestue placeret på amtslinjen.
Mitchell Homes flyttede til Midlothian og åbnede en butik ved 14300 Sommerville Court i Sommerville Office Park ud for Midlothian Turnpike.
Flytningen markerer en ny æra for familievirksomheden med hovedkvarter fem miles vest for Highway 60 og Holly Hills Road, hvor navnebror Mitchell Slim åbnede i 1992. Dette grundlagde virksomheden.
Den 12.000 kvadratmeter store bygning fordobler størrelsen af dens tidligere lokaler, et ombygget 5.000 kvadratmeter stort kontor hjemmefra.Det huser også et stort 4.000 kvadratmeter stort boligdesignstudie, virksomhedens største showroom.Yderligere udstillingslokaler er placeret i Fredericksburg, Newport News og Rocky Mount, North Carolina.
Grundlæggerens søn, Scott Slim, ledede virksomheden som præsident i over et årti.Han beskriver tegnestuen som en mere effektiv version af sin fars generations roadhouse-modeller.Virksomheden havde et salgskontor på Brook Road i Henrico, men lukkede for et par år siden for at støtte studiet.
”Min far startede virksomheden for 30 år siden med (forretningsmodellen) at bygge et modelhus i et bekvemt kommercielt område nær motorvejen.Det bliver et rigtigt hus med møbler, og vi får et lille område til kommunikation,” sagde Slim.
”Vi har med tiden udviklet et shoppingcenter og er vokset til, at vi kan vise flere vignetter.Det giver os mulighed for at vise endnu mere.”
Bygningen huser også kontorer og faciliteter til Mitchell Homes-ansatte, som er vokset fra 33 i 2018 til 51 efter en flytning i slutningen af 2021. Slim købte bygningen gennem et aktieselskab i oktober samme år for 1,85 millioner dollars.Han sagde, at virksomheden brugte 175.000 dollars på at møblere rummet og færdiggjorde designcentret i slutningen af sidste år.
Når vi taler om det tidligere kontor, siger Sliem: "Vi havde ingen steder at sætte nogen;Vi har fordoblet kontorets størrelse.Da det var et gammelt hus, var der vedligeholdelsesproblemer, og jeg følte ikke, at det gav vores personale eller kunder, hvad vi ønskede.billede."
Slim sagde, at han fandt Somerville-bygningen i samarbejde med Colliers' Peter Wick, som repræsenterede hans LLC i købet.Den 17 år gamle bygning, der tidligere var ejet af lægeudbyderen Zimmer Mid-Atlantic, er ejet af Moseby Enterprises LLC, som købte den i 2006 for 2,19 millioner dollars.Chesterfield County har en anslået værdi på $2,14 millioner for den 0,8 hektar store grund.
Slim, 47, sagde, at han foretrækker bygningen, fordi den har adgang til rute 288 og er i en udviklingskorridor.Somerville Office Park, vest for Winterfield Crossing og 788 miles fra Westchester Commons, er hjemsted for andre bygherrer af Main Street Homes.
"Dette giver vores kunder mulighed for nemt at komme fra to timer, fordi det er tæt på motorvejen, og det er let tilgængeligt for vores medarbejdere," sagde han.”Bygningen er perfekt for os målt på størrelse.Ja, den er i rigtig god stand.Tilstanden og kontorlokalerne er designet.”
Tegnestuen, tidligere et Zimmer-lager, tilbyder designermontrer og muligheder for forskellige rum i hjemmet, samt tilpasningsmuligheder fra malingsfarve til granit- og kvartsbordplader og andre finish.Ifølge Slim er individualiseringen steget, efterhånden som Mitchell er vokset fra en overvejende landlig kundebase.
“Vores kunder har altid været landfolk, som ikke gør meget med hensyn til opgraderinger.I løbet af de seneste fem år har vi set markante ændringer.Vores muligheder, opgraderinger og gennemsnitspriser er lige steget markant.”
Som bygherre på spredte grunde bygger Mitchell individuelle hjem på grunde, der allerede ejes af hans kunder, for det meste familiejorder.Sliem sagde, at virksomheden ikke køber jord eller grunde i etablerede samfund.
Virksomheden tilbyder 40 plantegninger til yderligere tilpasning.Ifølge Slim er den gennemsnitlige bolig på 2.200 kvadratmeter og koster 350.000 dollars.
Mitchell opererer i Virginia, det sydlige Maryland og North Carolina og udvidede sin virksomhed for fem år siden.Slim sagde, at virksomheden byggede 205 boliger sidste år og indbragte omkring 72 millioner dollars i salg - op fra 110 lukninger og 23 millioner dollars i salg i 2017. Ifølge ham er det i år planlagt at bygge 220 huse.
Firmaet holder åbent denne weekend, lørdag og søndag fra 10:00 til 18:00 for at fejre åbningen af tegnestuen.Sælgere fra hver Mitchell-lokation vil være til stede ved begivenheden, som inkluderer en foodtruck, børneaktiviteter og studieture.
Mitchell følger andre bygherrer, der har lagt planer for nye udgravninger i de senere år.På den anden side af floden fra Henrico flyttede Virginia-ejede Eagle Construction sit hovedkvarter fra West Broad Village til Canterbury Mall på Paterson Avenue.
Jonathan kom til BizSense i begyndelsen af 2015 efter ti år i Wilmington, NC som Henrico County Executive.Virginia Tech alumnus dækker regering, fast ejendom, reklame/marketing og andre nyheder.Kontakt ham på [email protected] eller (804) 308-2447.
OPDATERING: Chesterfield begynder nedrivningen af Spring Rock Green forud for restaurering af Area 60
Indlægstid: Mar-24-2023
